Maison - LA CIOTAT

N° mandat. 734
LA CIOTAT, limite Ceyreste. Sur un magnifique terrain de 2000 m² , maison T4/5 sur rez de chaussée + étage + piscine + chalet bois.
Villa sur 2 niveaux avec très grande terrasse de 100 m² dominant la piscine , et le magnifique jardin.
Le terrain est très arboré avec plantes, fleurs, agrumes, oliviers puis une partie plus pinède avec très jolie vue sur des champs de coquelicots...
La zone est à présent classée inconstructible.Cette maison fait partie d'un petit lotissement avec de très faibles charges comprenant 6 maisons construites en 2007. Tout proche de Ceyreste, des Bagnols, de la gare, des écoles et du bus.
La maison est en parfait état, exposée SUD, vue magnifique sur le jardin, pas de vis à vis. Au rez de chaussée: grand séjour de 60 m² avec 3 baies vitrées sur terrasse qui a deux grandes bâches électriques, piscine, cuisine équipée de grande qualité qui a 2 ans, semi-ouverte avec fenêtre, cellier, wc avec lave mains, suite parentale ( salle d'eau non terminée ) dressing équipé, chambre ouvrant sur terrasse également.
A l'étage : 2 chambres + une chambre ou bureau, salle d'eau d'eau avec 2 vasques. Énormément de placards, habitation très fonctionnelle et très agréable ;fenêtres dans toutes les pièces.
Grande piscine coque avec couverture amovible permettant de conserver la chaleur ,d'assurer la sécurité...
Volets roulants électriques sauf dans 2 chambres.
EXCELLENT DPE en A grâce à l'isolation, les climatisations réversibles récentes, exposition..
Possibilité d'installer un poêle ou cheminée dans le séjour.Sur le côté de la terrasse petite terrasse couverte avec une cheminée pouvant recevoir Four à pizza, BBQ...La maison est raccordée à une fosse septique ce qui permet de payer l'eau beaucoup moins chère.
Le terrain est spacieux devant et derrière la maison et peut recevoir beaucoup de véhicules.
Présence dans la pinède d'un chalet bois.
Bien rare à la vente !!!


Nombre de lots de la copropriété : 10
Taxe foncière : 2013 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 540€ et 790€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
780 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
61.00 1.00
GES
kg éqCO2/m².an
1.00
5 pièce(s) - 4 chambre(s)
Quartier : BAGNOLS / POISSONNIERS
Proximité : gare,centre commercial,école,autoroute,arrêt de bus,toutes commodités,proche village,commerces
Transport : 18,25
Taux honoraires : 4 %
Taxe foncière : 2013 €
Piscine : 1
Interphone : 1
Digicode : 1
Alarmes : 1
Climatisation : 1
Nb étages : 2
Type cuisine : Equipée,Américaine
Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Climatisation réversible
Nature chauffage : Electrique
Nb de wc : 2
Nb de salle d'eau : 2
Nb de terrasses : 1
Surface habitable : 138 m2
Surface séjour : 52 m2

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