Appartement - LA CIOTAT

Réf. 819

LA CIOTAT - 13600

APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE CONFORT.A La Ciotat, en rez de jardin d'une authentique bastide du XIXème siècle proche de toutes les commodités. Cet appartement T3 est contemporain dans un environnement de charme.La hauteurs des huisseries (en double vitrage) et bien entendu des plafonds qui sont travaillés;les parquets authentiques ou la pierre,la cuisine moderne avec son plan de travail en granit tout en ayant une porte ancienne exceptionnelle avec un seuil en pierre très ancienne suivie d'un cellier, d'une salle de bain contemporaine sont des éléments exceptionnels.Le charme de l'ancien et le confort moderne !!
Jouissance privative d'une grande terrasse, un grand terrain d'environ 600 m² dans parc de la bastide.
Cet appartement se vit comme une maison , en étant à l'extérieur ou à l'intérieur avec une très belle vue sur le jardin. Pour le plus grand confort de tous, les murs et les planchers ont été travaillés pour l’acoustique et sont anti-vibratifs.
La copropriété a un espace piscine, détente très agréable dans un ilot de verdure pour le plus grand bonheur de sas copropriétaires.
C'est avec regrets que la jeune famille propriétaire quittera ce cocon qui est devenu trop petit...
Cet appartement s'adresse à toutes les tranches d'âge, aux personnes qui souhaitent marcher, pédaler ou prendre la voiture.
Idéalement situé et exposé, dans un havre de paix.
Pas de travaux de copropriété à prévoir. Copropriété bien gérée.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles N-1 : 2400 € / an
Taxe foncière : 1121 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 entre 730€ et 1050€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

525 000 €