Idéalement situé , dans la belle résidence sécurisée à 2 Mn à pieds de la place du marché, très proche à pieds du port- vieux, des commerces,du coeur de ville ...En voiture l'accès et le départ sont très faciles.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un toilette séparé, un beau séjour ouvrant sur une terrasse Sud Ouest avec cuisine très bien équipée semi ouverte ; 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et wc; une salle de bain.
Tourtes les chambres, couloirs sont équipés de placard de qualité ; têtes de lit sur mesure de qualité peuvent rester de même que certains meubles selon le souhait des acquéreurs.
Appartement de qualité, lumineux, très fonctionnel et agréable dans un résidence de standing avec jolis jardins.
Climatisations réversibles et chauffage gainable au gaz de ville selon le souhait des occupants. Garage double non cloisonné en sous-sol avec large rampe d'accès et portail sécurisé.
A visiter !!!!


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles N-1 : 1440 € / an
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe foncière : 1795 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 590€ et 880€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans un bel immeuble ancien avec jolie cage d'escalier. Au rez de chaussée et sans vis à vis. Appartement très lumineux et ensoleillé.Composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et comptoir , salle d'eau avec cabine de douche, wc séparé, cagibis, grande pièce avec une petite fenêtre peu lumineuse.
Appartement très agréable , idéal pour un couple.
La rue Nevières est large et permet un ensoleillement optimal. Vue sur la rue et les arbres des jardins du Riau.
Compteur d'eau divisionnaire. Quasiment pas de charges.



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Taxe foncière : 580 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 810€ et 1140€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ceyreste exposé Sud et calme. Un énorme potentiel pour cette propriété dans une impasse calme à 2 Mn en voiture du village.Belle parcelle de terrain avec maison T4 possible T5 très facilement. Construite dans les années 70 toujours entretenue, dalle béton au plafond, bonnes fondations; aucun ajout de pièces dans le temps. Maison qui a toujours été très bien entretenue même si les huisseries sont en simple vitrage et les carrelages d'origine.
La salle d'eau à l'italienne est neuve.
Le salon est très spacieux et la cloison séparant la cuisine pourrait être retirée pour avoir un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m² ouvrant sur la terrasse SUD et la terrasse Ouest + 3 chambres existantes avec grandes ouvertures sur la nature.
La cuisine est suivie d'une arrière cuisine qui sert d'accès au garage de quasi 20 m². Une très belle suite pourrait venir s'ajouter aux 3 chambres existantes avec très peu de frais.
Le PLUI nous autorise à monter un étage sur la construction existante.
Très fort ensoleillement grâce à toutes les ouvertures et l'exposition.Vue très agréable sur le jardin qui offre de nombreux lieux différents. Jardin très arboré et agréable sans vis à vis
Excellentes expositions.Chauffage central au fuel sans aucune odeur car la chaudière, citerne sont à l'extérieur.Climatisation réversible dans la cuisine et 2 chambres.
Une piscine peut être réalisée très facilement sur divers endroits du terrain.
La maison est tout à fait habitable et très bien entretenue.
A VISITER par des personnes qui soit AIMENT LE CHARME DE L'ANCIEN soit SOUHAITENT RÉNOVER et VIVRE AU CALME, avec UNE BELLE VUE, SANS ÊTRE TROP ÉLOIGNES DU VILLAGE.


Taxe foncière : 363 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2880€ et 3980€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ceyreste.
Maison contemporaine de maçon de plus de 180 m² habitables, construite en 2003 et entièrement rénovée en 2022.
Sur un terrain de 1100 m² clôturé par un portail avec accès direct aux garages.Quartier très agréable et recherché.
La construction est sur 3 niveaux : garages rez de jardin,un niveau au dessus et en rez de jardin également: habitation composée de : séjour de 60 m² avec grande baie vitrée sur terrasse et piscine, fenêtres sur verdure et jardin + cuisine équipée ouverte de plus de 10 m² suivie d'un grand cellier/ buanderie ouvrant directement sur l'extérieur.
Le séjour ouvre au Sud par une grande baie vitrée sur la terrasse et la piscine. De grandes fenêtres nous offrent une vue sur les collines de Ceyreste et le village.
Un couloir nous mènent aux 3 chambres qui ouvrent toutes sur la terrasse et la piscine. Parmi ces 3 chambres il y a une suite parentale avec 1 grande salle de bain et eau et wc , 2 autres chambres se partagent une salle d'eau.Le couloir dessert également un toilette avec lave-mains et une pièce utilisée en grand bureau.
Un bel escalier métallique nous mène à une grande suite avec salle d'eau, toilettes, plusieurs fenêtres. Cet espace de plus de 40 m² est aujourd’hui une chambre avec dressing, équipements sportifs, sanitaires.
Toutes les pièces ont à minima une fenêtre.
La piscine est chauffée et bénéficie d'une très belle vue.La terrasse accueille des voiles l'été pour se protéger du soleil et l'hiver le soleil entre dans toute la maison.
Un chauffage au sol,réalisé au moyens de pompes à chaleur procure une chaleur très agréable et homogène. Un poêle à bois contemporain a été posé par amour de la flamme les soirées d'hiver.
De toutes les pièces et de la terrasse la vue est très belle.
Cette propriété offre une grande fonctionnalité par ses volumes et équipements ( 3 wc, 2 salle d'eau et 1 salle de bain et eau)




Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1620€ et 1250€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Sur la plus jolie Place du village de Ceyreste, appartement T2 traversant en duplex + terrasse de 7 m² exposée Sud avec BBQ, étendoir discret sur le côté et bâche électrique pour le soleil.
Petit immeuble de 4 copropriétaires, très faibles charges ( assurance copro et minuterie de la cage d'escalier).Charme d'une entrée en terres cuites. Au rez de chaussée, dans un couloir spécifique,grande cave privative avec eau et électricité.
Magnifique vue sur le village, le clocher, la colline de Sainte croix, les crêtes de La Ciotat et un aperçu mer...
Aucun vis à vis
Appartement composé d'un escalier privé qui nous mène au séjour ouvrant sur une terrasse Sud par une porte fenêtre.
Sur ce même niveau,cuisine avec une fenêtre très agréable à l'Est , salle de bain refaite récemment, wc séparé.
Un escalier intérieur nous mène tout d'abord a une mezzanine avec une fenêtre Est et un grand impost Sud avec vue magnifique , puis à une chambre avec fenêtre et placard.
Cet appartement est très ensoleillé, sans aucun vis à vis. Une pépite!!!!


Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles : 85 € / an
Charges annuelles N-1 : 80 € / an
Taxe foncière : 588 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1250€ et 1720€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CEYRESTE.Sur un terrain dominant au calme et proche du village. Villa sur 2 niveaux entièrement rénovés. Magnifiques vues sur les collines, jardin.
Le rez de chaussée est composé d'un séjour ouvrant au Sud Ouest sur jardin , larges terrasses et piscine avec vue sur les collines; cuisine équipée de qualité ouvrant par une grande baie vitrée au Sud, une chambre, sanitaires.
A l'étage,magnifique pièce aujourd’hui dédiée au piano, à la lecture et à un bureau ouvrant sur une terrasse, une chambre Sud avec salle d'eau et wc, 1 grande chambre Ouest, un grand dressing entièrement équipé avec une fenêtre à l'Est, une salle de bain avec wc. Nombreux placards équipés dans le couloir
La vue est verte de toutes les pièces. Aucun vis à vis. Magnifique piscine 12X4 entièrement rénovée avec liner armé gris, volet roulant flottant, grandes plages en pierres avec vue panoramique sur le jardin, les collines. De très beaux agrumes, arbres anciens sont présents sur le terrain qui est le paradis des oiseaux!!!
Tout en étant au calme, nous sommes très proches du village, arrêt de bus...
L'exposition Sud Ouest est idéale.


Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1380€ et 1930€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Quartier très recherché de Simarègre, calme, exposé Sud, proche du village, vue verte.
Maison des années 50 T3 + cuisine rdc d'été + grand garage de presque 40 m² à rénover.
Cette maison tout à fait habitable a de très larges fenêtres qui sont en simple vitrage sauf la cuisine d'été en rez de chaussée.Une rénovation donnera une réelle plus value à cette maison qui est sur un terrain magnifique qui pourra accueillir une piscine, des jeux pour enfants...
La maison est très lumineuse et très bien exposée avec une petite vue sur la mer et surtout sur un jardin magnifique avec de nombreux arbres variés.
Cette maison s'adresse à des personnes qui veulent rénover mais pas étendre l'emprise au sol, sauf à démolir un grand garage. La fosse septique n'est pas aux normes mais possibilité de se raccorder au tout à l'égout ( devis existant) qui est très proche.


Taxe foncière : 1364 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LA CIOTAT , en EXCLUSIVITE, Chemin Charré, sur 1814 m² terrain plat , paysagé, au calme avec très belles vues mer, pinèdes et collines.
Un beau portail puis une allée nous mènent à une bastide contemporaine construite en 2003 et remise au gout du jour en 2024 avec notamment des panneaux photo voltaïques ( garantie 25 ans), une pompe à chaleur, une immense terrasse en travertin et bois qui mènent à une piscine 10X5 magnifique.
L'extérieur offre plusieurs lieux de vie . Une très belle vue mer est présente dès le rez de chaussée intérieur.
Une très grande véranda ne communiquant pas avec la maison ouvre sur la terrasse avec des magnifiques vues mer et collines.Toutes les constructions sont légales.
Une grande cuisine conviviale et de très grande qualité côtoie le séjour avec une cheminée insert. Une suite est présente au rez de chaussée et les 3 autres chambres sont à l'étage, exposées Sud...Toutes les pièces du rez de chaussée ouvrent sur la terrasse qui fait plus de 150 m². Le garage communique avec la maison.
Le DPE est en A. Cette maison offre la fonctionnalité, la vue, le repos total au calme.
Bien rare dans ce quartier!!!


Taxe foncière : 3600 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 760€ et 1080€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LA CIOTAT à 3 mn de la plage.Dans une résidence de 1975,de 11 appartements. Tous les travaux de copropriété ont été faits ou payés. Appartement T3 au 1er étage + cave en sous-sol.
Appartement très lumineux avec baie vitrée dans le séjour et la cuisine qui ouvrent sur des balcons.La cloison entre la cuisine et le séjour peut être retirée.
Les chambres sont également très lumineuses. Grands placards très bien aménagés.
Salle d'eau neuve et douche spacieuse. Toilettes suspendues séparées.
Appartement idéalement situé car à 5mn à pieds de la plage , des commerces et de tous les accès.
Appartement en parfait état et habitable tel quel.
Petite copropriété très agréable avec jardin, parking ..


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 3
Taxe foncière : 1494 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1000€ et 1420€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ à Ceyreste, très proche de notre beau village.
Magnifique terrain constructible classé en UP2b,de 844 m² allée de la Granette.
Une emprise au sol de 168 m² + étage s'inscrira parfaitement bien dans le paysage. Une orientation Sud Ouest ou Sud est tout à fait adaptée au terrain.
Le lot a été viabilisé dans les années 80, aussi les viabilités ne seront pas garanties par le vendeur.Assainissement collectif prévu
La parcelle est clôturée sur 3 côtés et pourra recevoir une habitation avec une emprise au sol de 20%. Exposition Sud.
Le terrain est vendu libre de constructeur.
Quartier très recherché car dans un cadre campagne, au calme mais proche du village,arrêt de bus, écoles...
TRÈS RARE A LA VENTE dans ce quartier!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr